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雄踞“黃金四環”之最 坐享城市醇熟配套——江南府論壇成功舉辦

作者:佚名 時間:2016/3/12 7:59:00 來源:新浪樂居

摘要:王遠志:剛才陳老師的話我覺得我們應該傳遞給更多的房地產企業聽。接下來一個問題拋過王總,從我們網上觀測到的數據,更多的購房者愿意在這個板塊置業,無論是東南四環,還是西南四環都成為我們首選的區位,你怎么看 ......

王遠志:剛才陳老師的話我覺得我們應該傳遞給更多的房地產企業聽。接下來一個問題拋過王總,從我們網上觀測到的數據,更多的購房者愿意在這個板塊置業,無論是東南四環,還是西南四環都成為我們首選的區位,你怎么看待這個問題?

王曉青:其實從我們現在來看,只能說南城的就業機會比以前增加了,就拿總部基地來看,還有亦莊來看,包括這還能夠延伸到CBD區域,這是被很好的商圈環保的,總部基地的房地產企業形象,尤其是總部基地的東區,對這個區域帶動很大。還有亦莊也是高新產業區,也是近一兩年大家對亦莊辦公區域的潛入還是很大的量,應該對這種就業機會增加了,所以給這些地產公司,包括他們的房地產住房需求,也就慢慢的隨之而來,應該是緊跟其后的,不管是亦莊的房子,還是房山的房地產企業,地緣性客戶還是比較多的,也是高級的辦公人員,這些高管在這個區域消化。

從這個區域來講,剛才陳老師說的對,其實這個區域給大家主要的印象從總部基地來看,和大興和亦莊的總體規劃來看,他這塊給公司高管來看可能配套不夠完善,道路不夠暢通,實際上是暢通的,至少路路暢通整個規劃還明朗。這是整個購房者在選擇,因為在這個房地產市場上大家選擇一套房子非常慎重,其實我們在身邊的人也可以看到,哪怕他覺得我在之前規劃當中等一等再買吧,其實他現在不敢等,越等機會可能越少,不管房山的70,90,還有100平米的項目,現在4萬塊錢和二手房相比,就是購房人的壓力不會大,而且他的房地產居住環境也是非常好的,新風系統,恒溫恒濕,APP整個數據調控,在這些房子里面都有,這就是未來新的一批80到95之間購房人非常關注的點。

王遠志:需求決定房地產市場可以這么講,給咱們趙老師一個問題,韓總待會要對我們這個沙龍做一個總結,剛才大家在一起討論的房地產項目,討論的區域會給我們江南府提供一些新的參考思路,最后一個問題交給您。倒數第二個問題交給趙老師,王總也談到了城南的趨勢板塊狀況,論壇開始之前討論過北京尤其是兩會之后,從市場供應這個層面會有收底的趨勢,您從房地產的角度來講,會產生什么樣的影響和后果?

趙秀池:北京跟上海還不能完全相比,現在雖然說一線城市京上廣深都供不應求,包括供給側的問題,供不應求應該增加土地的供應,但是北京是首都不一樣,因為咱們的大背景還是要疏解非首都功能,疏解人口,所以這個土地供應量不可能太大,而且從區位上來講,當時我們提的建議包括供地,這個地也是要往郊區供,中心城的地肯定是控制的,包括容積率,土地的數量,目前咱們這個板塊就非常的稀缺,未來的話供的話,包括咱們京津冀協同發展,人口要往外走,可能河北的供給會增加,北京的供給量不會太樂觀。

王遠志:謝謝趙老師,剛丟給您的問題韓總,在加上一下,江南府給自己定的方向和目標是什么樣的?

韓靖:我們目前來講,總套數600多套,對外推廣在一標段這塊,今年總銷額在50億,然后差不多10萬平米左右,應該是今年全部能夠去化掉,今年我們要重點在一二三標段。

王遠志:其實我們今天主要討論江南府這個項目,就像陳老師說的一樣,除了政府規劃的或者政府的行為稍微有一些滯后之外,我們具備了所有大賣的特質。接下來南城這個板塊東四環這個板塊主要以江南府這個房地產項目為標桿我們去考量這個板塊在未來的房地產上會起到什么樣的作用。給我的任務是一個小時結束這個論壇,我們準時的完成了論壇任務,感謝陳老師,感謝趙老師,感謝王總,我們今天的沙龍論壇就到這里。

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